Livraison immédiate Salé · Hay Chmaou

جوهرة حي شماعو

La Perle de Hay Chmaou

Entre la ville et l'océan, des résidences haut standing pensées pour la vie de famille. Appartements livrés, prêts à vivre, à dix minutes de Rabat.

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Livraison
Immédiate
Typologies
2 & 3 ch. + salon
Surfaces
76 – 117 m²
Corniche
À 1 minute
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Le projet

Sur l'ancien site industriel de Hay Chmaou, une adresse est née : des résidences lumineuses, une allée commerciale, des jardins — à une minute de l'océan.

Pensée pour la vie en communauté, La Perle de Hay Chmaou réunit des appartements haut standing de 2 et 3 chambres, des commerces en pied d'immeuble et des espaces verts au cœur de Salé. Chaque détail, de l'isolation au carrelage d'importation, a été choisi pour durer.

Salon de l'appartement témoin : lustre en cristal, faux plafond lumineux et sols effet marbre
  • 1minde la nouvelle corniche de Salé
  • 10mindu centre de Rabat
  • 117m²pour les plus grands appartements
  • 7/7visites, de 9h30 à 18h30

Promesse tenue

Entre le prévu et le réel se détermine notre identité.

En 2021, nous avons dessiné une résidence. Aujourd'hui, elle est livrée et habitée. Faites glisser pour comparer.

La résidence livrée, photographiée depuis la rue
Le rendu 3D du projet réalisé en 2021
Le prévu · rendu 2021 Le réel · résidence livrée

Cinq ans d'histoire

Le chantier en 2021, grue et structures en béton
2021

Premières pierres

Le chantier démarre sur l'ancien site industriel de Hay Chmaou.

Vue aérienne de la résidence en 2022, l'océan en arrière-plan
2022

Les blocs s'élèvent

Le gros œuvre prend forme, l'océan en toile de fond.

Façade avec fontaine et commerces en rez-de-chaussée
2023

Livraison immédiate

Les premiers appartements sont remis à leurs propriétaires.

Souvenirs de la journée portes ouvertes
2024

Portes ouvertes & salons

Journées portes ouvertes, SMAP IMMO à Paris et AYAM IMMO à Rabat.

Le bloc C vu en contre-plongée
2025

Une tranche se referme, une autre s'ouvre

La première tranche est entièrement commercialisée, la deuxième est lancée.

2026

Bloc G, un nouveau chapitre

Le Bloc G est lancé : des appartements de 79 à 109 m², et un nouveau chantier démarre.

L'appartement témoin

Des intérieurs baignés de lumière.

Faux plafonds à éclairage indirect, sols effet marbre, menuiseries en bois : visitez l'appartement témoin, entièrement meublé et décoré.

01

Le séjour

Un salon généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour recevoir en famille.

02

La salle à manger

Des volumes ouverts et un éclairage d'ambiance doré pour les grandes tablées.

03

La cuisine équipée

Plaque de cuisson, four encastré et rangements laqués, livrés prêts à l'emploi.

04

Les chambres

Placards intégrés en bois, rideaux occultants et tête de lit rétroéclairée.

05

Les salles de bain

Faïence grand format, meubles vasques suspendus et douche vitrée.

06

L'espace extérieur

Selon les lots, une terrasse végétalisée prolonge la vie au grand air.

De Rabat à l'océan, la résidence vue du ciel

Les appartements

Trouvez la surface qui vous ressemble.

Deuxième tranche et Bloc G : des appartements de 2 et 3 chambres avec salon, et des locaux commerciaux en pied d'immeuble.

Séjour lumineux d'un appartement de 2 chambres

Tranche 2 · Bloc G

2 chambres + salon

dès 76m²

  • Cuisine équipée
  • Salle de bain moderne
  • Idéal premier achat ou investissement
Demander le plan
Chambre parentale avec éclairage doré

Tranche 2 · Bloc G

3 chambres + salon

jusqu'à 117m²

  • Séjour généreux
  • Deux salles d'eau selon les lots
  • Pensé pour les familles
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Locaux commerciaux en rez-de-chaussée

Allée commerciale

Locaux commerciaux

de 30à 94 m²

  • En rez-de-chaussée
  • Allée paysagée et sécurisée
  • Clientèle de proximité
Demander la disponibilité

À partir de

12 000 DH/m²

Livraison immédiateTitres fonciers disponibles

Prix indicatif de la deuxième tranche, selon étage, orientation et disponibilité.

Recevoir la grille de prix

La résidence

Tout ce qui fait la différence, au quotidien.

  • Ascenseurs

    Dans chaque bloc, du parking aux étages.

  • Parking en sous-sol

    Places sécurisées, accès direct aux halls.

  • Isolation phonique & thermique

    Le calme et le confort, été comme hiver.

  • Climatisation centralisée

    Pré-installation prévue dans les appartements.

  • Matériaux d'importation

    Carrelage et menuiserie sélectionnés pour durer.

  • Espaces verts & fontaines

    Des cours paysagées au cœur des îlots.

  • Aire de jeux

    Pour que les enfants jouent sous vos fenêtres.

  • Allée commerciale

    Commerces et services au pied de l'immeuble.

  • Sécurité incendie

    Portes coupe-feu et système de traitement.

  • Gardiennage

    Une résidence surveillée et sécurisée.

  • Cuisine équipée

    Livrée prête à l'emploi.

  • Titres fonciers

    Disponibles, pour un achat en toute sérénité.

Cour intérieure vue du ciel
Cour intérieure vue du ciel
Aire de jeux
Aire de jeux
Hall d'entrée et ascenseur
Hall d'entrée
Parking en sous-sol
Parking en sous-sol
Jardins de la résidence
Jardins
Allée commerciale

Les commerces

Le premier Mahaj de Salé, au pied de chez vous.

Des locaux de 30 à 94 m² en rez-de-chaussée, ouverts sur une allée paysagée et sécurisée. L'emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité au cœur d'un quartier en plein essor.

Surfaces
30 – 94 m²
Situation
Sur allée
Livraison
Immédiate
Investir dans un commerce

L'emplacement

Salé, entre la ville et l'océan.

Route de Mehdia, à deux pas de la nouvelle corniche : un quartier qui se transforme, relié à Rabat en quelques minutes.

  1. Nouvelle corniche de Salé1 min
  2. Carrefour Salé3 min
  3. Marina de Salé8 min
  4. Centre de Rabat10 min
  5. Plage des Nations15 min

Temps de trajet indicatifs en voiture.

Hay Chmaou, route de Mehdia (ex-usine Coca), Salé
Ouvrir dans Google Maps Itinéraire Waze

« Chez nous, l'accompagnement ne s'arrête pas à la vente… il commence là. »

Vivre à La Perle

Pensée pour la vie en communauté.

Au-delà des murs, La Perle cultive l'esprit de quartier : des moments partagés, des enfants qui grandissent ensemble, une équipe présente bien après la remise des clés.

  • Des commerces au pied de chez vous

    L'allée commerciale pour les courses du quotidien, sans prendre la voiture.

  • Des portes ouvertes

    Des journées pour découvrir la résidence en famille.

  • Un accompagnement après-vente

    Une équipe à vos côtés, même après l'achat.

  • Une résidence gardée

    Gardiennage et sécurité, pour l'esprit tranquille.

Marocains du monde

Nous rencontrer, ici et à l'étranger.

Vous vivez à l'étranger ? Appelez-nous ou écrivez-nous : nous vous présentons les lots disponibles et organisons votre visite lors de votre prochain séjour au Maroc. Retrouvez-nous aussi aux grands salons de l'immobilier marocain.

  • Affiche SMAP IMMO Paris 2024SMAP IMMOParis · mai 2024
  • Affiche AYAM IMMO Rabat 2024AYAM IMMORabat · juin 2024
  • Affiche SMAP IMMO Bruxelles 2025SMAP IMMOBruxelles · février 2025

Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir.

Les appartements sont-ils disponibles immédiatement ?

Oui. La résidence est livrée : les appartements sont prêts à habiter et les titres fonciers sont disponibles.

Quelles surfaces proposez-vous ?

Des appartements de 2 et 3 chambres avec salon, de 76 à 117 m², ainsi que des locaux commerciaux de 30 à 94 m².

Quel est le prix au mètre carré ?

À partir de 12 000 DH/m² pour la deuxième tranche, selon l'étage, l'orientation et la disponibilité. Contactez-nous pour recevoir la grille à jour.

Où se trouve exactement la résidence ?

À Salé, quartier Hay Chmaou, route de Mehdia (ex-usine Coca), à une minute de la nouvelle corniche et à dix minutes du centre de Rabat.

Quand peut-on visiter ?

Tous les jours, du lundi au dimanche, de 9h30 à 18h30. L'appartement témoin est meublé et décoré pour vous projeter.

Quelles prestations sont incluses ?

Ascenseurs, parking en sous-sol, isolation phonique et thermique, pré-installation de la climatisation centralisée, carrelage et menuiserie d'importation, espaces verts, aire de jeux, portes coupe-feu et gardiennage.

Je vis à l'étranger : comment procéder ?

Appelez-nous ou écrivez-nous : nous vous présentons les lots disponibles et organisons votre visite lors de votre prochain séjour. Nous participons aussi aux salons SMAP IMMO en Europe.

Visite & contact

Votre nouvelle adresse commence ici.

Laissez-nous vos coordonnées : un conseiller vous rappelle pour organiser votre visite de l'appartement témoin.

Demande de visite

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Je m'intéresse à

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